PCA预测建筑业衰退

PCA预测建筑业衰退

波特兰水泥协会引用通货膨胀、加息对2023年放缓的预测。

2022年10月18日

总部位于华盛顿的波特兰水泥协会(PCA)预测,到2023年,美国水泥的短期需求将下降3.5%。水泥作为混凝土的组成部分,其需求与建筑和公路项目活动密切相关。

根据PCA的预测,水泥需求下降标志着13年来的首次下降,“预计这是短暂的”,将在2024年及以后恢复增长。

PCA首席经济学家和高级副总裁爱德华·j·沙利文说:“由于通货膨胀和利率上升,经济增长预计将持续低迷,直到2023年年中,失业率将达到4.7%。”“预计通胀将保持在高位,导致今年到明年年初将进一步收紧货币政策。”

2021年,住宅水泥消费占水泥需求增长的近80%。今年,抵押贷款利率上升,加上房价出现两位数涨幅,导致新屋开工减弱,预计2023年新屋开工将下降近13%。

非住宅建筑预计也将走弱。PCA表示,一些行业尚未从covid -19引发的非住宅建筑低迷中恢复过来。

“经济形势的缓和通常会导致空置率和软租赁率的上升,”沙利文说。“在预计2023年净运营状况的背景下,非住宅建设可能会加剧源自住宅部门的下滑。”

而联邦基础设施项目将缓解私营部门建筑业的压力,但考虑到从支出分配到实际浇筑水泥之间需要的时间,其近期影响可能不大,Sullivan预计。

PCA预计,到2024年,随着利率开始放松,以及基础设施账单可能会产生更显著的影响,经济将出现温和复苏。

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